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买车位下定 买了地下车位后悔死了

发布时间:2019-05-04 11:05:20投稿人 : 一方旅行网_行走在路上的奇闻异事围观 :2次

买车位问题

首先,如果是一定要买的话,肯定买地下的车位。

第一是可以挡风遮雨;二是出行和停车方便。

尤其是碰上雨天,地上地下从方便的角度来讲,完全是两个档次了。

其次,如果要买车位,那必须要签定购买合同,地下的车位是物业在售,肯定比村民在售的要稳妥。

最后,建议不一定非买车位,可以考虑下现实情况,若资金允许,小区的车流量大,停车泊位较少可以考虑买。

希望采纳,祝一切顺利。

谁买车位谁的车可能会将来被砸啊!!

我建议你还是买一个车库好了,车库还能当杂物房,也可以算是投资,车库也不会贬值的,按照你说的比例,4000户才700个车位,太少了,以后你停车肯定很吃力,原来我的情况和你的情况也差不多,觉得为了一台车去买车库或者车位,价格都比车贵,没有必要,后来过了两年,没有办法,我们小区1500户人家,600个车位左右,后来经常晚上回来没有地方停车,原来还可以停小区路边,现在连小区路边都停满了,没有办法最后,幸好在我们小区有一个家伙搬走了,出卖车库,我和老婆立马付钱办手续,现在有车库的感觉就是爽,当杂物房,家里的空间顿时大了很多,有人给我一个月700元租来当仓库,我也不租。

车位我也不建议你要了,15W,多凑一点买个车库算了。

不行就按揭好了。

在风水学中买车位有什么讲究

买车位,重视风水的朋友们,考虑的是整个小区的风水及车位情况。

对车主而言,有如下几点考量:1、结合自己的生辰八字,考虑财位和身位吉的方位。

2、考虑车位不要在小区的病位、是非位、灾星位。

3、考虑一下小区的道路、配电房、生活垃圾房等有没有煞气。

个人意见,仅供参考。

买车位按揭多久放下来

一、住宅小区车位的分类1、人防工程车位:开发商不拥有产权,不得出售,只拥有使用权(如果开发商将建设人防工程的成本已经分摊到销售的商品房的成本当中,则使用权的归属也随之转移);2、全体业主共有车位:《物权法》规定小区的地面车位属于全体业主共有,如何使用需要经过全体业主共同决定;3、单个业主购买车位:由业主出资购买,产权属于业主;4、开发商所有车位:开发商投资建设的,不计入公摊,可出租或者出售给业主使用的。

二、购买车位要注意哪方面的问题?1、看能否办理产权证。

衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证,若购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的。

2、租赁车位有限期20年。

租赁车位、车库最长有效期只有20年。

根据《合同法》第214条规定:“租赁期限不得超过20年。

超过20年的,超过部分无效。

”3、人防车库禁止买卖。

根据现行的小区规划法规,小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有,人防工程等配套设施也是禁止买卖的,开发商或者物业公司无权出售。

4、买车位不能用公积金贷款。

购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。

按国家住房公积金管理条例,住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金,应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。

因此,公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西,当然就不能用于购买车库。

5、应将车位相关细则写进合同。

为了避免不必要的纠纷,购房者最好将车位细则写进合同。

如果购房者在签订购房预售合同的时候,如果车位和房屋是一并购进的,购房者和开发商就车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚,最好配有平面图。

购房者如果是先买房再买车位的,则可与开发商另行签订合同,就上述详细事项都应有具体说明,并将合同另行备案。

三、买车位需缴纳契税、维修基金据了解,在一个项目的土地做规划时,就已经规定了地下停车位以及地下人防工程的面积,具有产权的停车位是可以出售,并办理产权证。

同时,地下停车位的最长产权年限为50年;一些商业办公立项的项目,停车位产权年限为40年甚至更短。

此外,购买停车位像购房一样,也需要缴纳契税和公共维修基金。

其中,契税的缴纳额度为车位总价的3%。

买车位注意什么

买车的时候最好能找一些懂这方面的老司机或者专家之类的,而且如果要是买10-15W的汽车新车还是比较有保证的~一般人挑不出来什么问题,但是可以给你一些建议和常识吧~ 第一步:看车底盘和电瓶 :趴下身看地下都没有机油点,底盘有没有油污。

新车电瓶没啥可多看的,只看接头有否腐蚀以及小窗是否绿色就行了。

注意电瓶接头一般是松的,开走前一定要拧紧. 第二步:拉出机油尺看机油颜色 :有些车跑了许多公里,但是里程表不接,还是十几公里,愣冒充是0公里!看的时候要着车三分钟后熄火,拉出油尺用纸巾擦拭,油黑的淘汰。

第三步:远听发动机声音 :这个只能凭感觉了。

操作方法是,打着两辆车,你站在中间位置,离开两车距离相等,你感觉到声音大的淘汰(是明显大于别的车),可以转个身再听,以免你两耳听力不同出错觉。

第四步:细听发动机声音 :挑车这么精贵的东西还是小心点好,你越认真经销商越不敢马虎你,我就见过弄个听诊器去挑车的主!他听诊器头上包块毛巾,按在发动机各个面听了十几分钟!这里要详细说明一下,这样你才能听见发动机内部的声音是否有杂音,比如环子声、敲缸声、气门的嘀嘀声等等。

好发动机只有一种‘呼噜呼噜’声,不会有其他的杂音。

不过这种方法要靠平时有意识进行的经验积累,一句两句说不清楚,总之就是多听些车好了。

罗嗦一句:有人能帮忙时,要他踩油门升发动机转速你再听声音。

然后要他用块什么破布堵住排气口,假如发动机声音明显变沉并几秒钟就熄火,就是好车!否则就是什么地方漏气。

第五步:检查做工,要看各个线头联接情况,是否有晃动等等,这个各位都会自己看,不多说了。

第六步:看全车外观。

看车门的缝隙是不是均等。

另外,看外观时还要注意玻璃是不是原配的,玻璃下脚有标记,以免你精心挑选的结果是辆有过事故的车(这事不是没发生过)。

(罗嗦几句:挑二手车第一步要检查的是发动机舱左右前端、大灯部位金属板有无扳金的痕迹,假如要是有褶皱等,一般就是事故车了。

对于后尾箱左右后端金属板也是如此方法检查。

) 补充一点,小的剐擦偶认为基本上能处理的天衣无缝,不非常仔细观察看不出来,但事故中如伤及轮胎,只要不换,就没法修补. 第七步:这时候才是你进驾驶仓的时候 ,经销商都说,一看见上来就迫不及待进驾驶舱挑车的就知道是新手!最怕那种围着机器转了半天不进驾驶舱的。

这里也没什么说的,对着说明书检查各种按钮、开关是否都有效。

灯光、音响、空调、座椅、安全带、电动窗等等的调整,要不厌其烦的一个一个测试。

别听经销商的,他们总告诉你“放心吧,都是新车!什么问题没有!” 大家一定要仔细检查,控制台面板是一个容易出问题的地方, 这里要强调的是离合和刹车的挑选,由于现在许多经销商不允许试车,几乎无法挑选,只能凭感觉了: 1、冷车时:踩住离合挂各个档位,务必要求各档都很顺畅。

2、冷车时:踩住离合挂各档,然后松开离合要求能摘档。

有的档位松了离合摘的很费劲,这就是车与车之间要对比的。

3、热车时(许多经销商不允许挑车时发动机热车挂档,不管他,坚持这么做!重复1的程序。

4,热车时不挂档,狠踩刹车,务必细心体会刹车踏板能踩下去的深浅变化!要求次次深浅相同,但是不能踩到触底,否则就是要调整了。

对于转向机,确实没办法了,经销商不让试车也不让原地打方向,我的车后来发现方向打死有皮带声,一保时维修调整过,不过据说奇瑞方向打死没声的极少,也就不在乎了。

好了,你真的照着这些步骤做了,基本上能保证你的车没什么大问题。

挑车时要注意的就是眼到、耳到、手到!多看多听多摸就好。

可别是心到哟,一上来就激动的不得了,总算有自己的车了的感觉,那可就坏了! 最后给你推荐一些10-15W的汽车吧~ 英朗XT 雪佛兰科鲁兹 MG6 09款明锐 帝豪EC718 斯柯达晶锐 新蓝瑟翼神 英伦的汽车动力油耗都很好,但是可能你去一些稍微偏僻的地方没有多少4S店做维修之类的 美系车前程加速一般,后程加速很棒,但是油耗偏高,钢材结实 中国国产汽车现在做的还可以,但是可能在做工还是有一定问题,比较容易出一些小毛病,特别是中华轿车 日系车综合评价好,车辆在0-100公里加速比较好,油耗适中,但是人们一直说日系车强度不够,这个现在结论也不好下,因为普通人不可能得到什么具体数据,而且日系车也是中国人造的了,在中国销售的汽车除了进口的全是中国人自己制造,不可能存在日本人害中国人这一说法,中日合资企业大部分也是中国人座的领导层,所谓的日本人害中国人这一说法纯属是过分狭隘的民族主义 最后,千万不要相信官方的油耗,你永远不可能跑出来,那是在四十或者六十公里每小时的情况下恒速跑出来的 希望你能购得一款自己的爱车,祝你买车顺利


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