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联名买车位 买了地下车位后悔死了

发布时间:2019-05-04 09:05:28投稿人 : 一方旅行网_行走在路上的奇闻异事围观 :2次

如果只能买车位和车二者之一 你买哪个?

如果是其他情况还是建议买车,还是建议买车位如果单纯的从升值空间考虑,毕竟还有好几年才结婚,车位如果不是为了让它升值在转手卖了,那么摆在那里干什么,还不如买辆车实在,毕竟是在不断的升值,而车买到手只是贬值,至于以后搬进新房,那是要好几年以后的事

买车位问题

首先,如果是一定要买的话,肯定买地下的车位。

第一是可以挡风遮雨;二是出行和停车方便。

尤其是碰上雨天,地上地下从方便的角度来讲,完全是两个档次了。

其次,如果要买车位,那必须要签定购买合同,地下的车位是物业在售,肯定比村民在售的要稳妥。

最后,建议不一定非买车位,可以考虑下现实情况,若资金允许,小区的车流量大,停车泊位较少可以考虑买。

希望采纳,祝一切顺利。

买车位要交什么钱

这个得具体问题具体对待了,LZ的经济条件不太允许,但是呢从长远看买个车位又是大势所趋,如果是地下室+车位,而且是独立的那种我觉得十来W是值的,当然这得看是在哪啊;现在大部分小区的车位规划都不够,导致大家争抢车位,我的小区有车率已经超过70%了,结果就是天天回家抢车位,而且一样得交钱,这时你就会羡慕那些有车库的了,每天下班淡定的停车。

困难总是会过去的,车位买了是自己的,当然要有个合理的价位价格么每个地区、甚至每个楼盘都区别很大,没法评价,在上海的话地段还不错的13W一个算便宜了,但是地下室就2W的话感觉也不是什么太高端的楼盘,杀杀价吧;有车位对卖房没啥影响,有时还是麻烦事,对有车的是好事,那对方要没车呢?你不还得分开卖?

先买车还是先买车位?

我建议你还是买一个车库好了,车库还能当杂物房,也可以算是投资,车库也不会贬值的,按照你说的比例,4000户才700个车位,太少了,以后你停车肯定很吃力,原来我的情况和你的情况也差不多,觉得为了一台车去买车库或者车位,价格都比车贵,没有必要,后来过了两年,没有办法,我们小区1500户人家,600个车位左右,后来经常晚上回来没有地方停车,原来还可以停小区路边,现在连小区路边都停满了,没有办法最后,幸好在我们小区有一个家伙搬走了,出卖车库,我和老婆立马付钱办手续,现在有车库的感觉就是爽,当杂物房,家里的空间顿时大了很多,有人给我一个月700元租来当仓库,我也不租。

车位我也不建议你要了,15W,多凑一点买个车库算了。

不行就按揭好了。

有车一族都打算买车位吗?

购买车位要注意1、看能否办理产权证。

衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证,若购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的。

2、租赁车位有限期20年。

租赁车位、车库最长有效期只有20年。

根据合同法第214条规定:“租赁期限不得超过20年。

超过20年的,超过部分无效。

3、人防车库禁止买卖。

根据现行的小区规划法规,小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有,人防工程等配套设施也是禁止买卖的,开发商或者物业公司无权出售。

4、买车位不能用公积金贷款。

购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。

5、应将车位相关细则写进合同。

为了避免不必要的纠纷,购房者最好将车位细则写进合同。

大家以后是买车位还是租呢

一、住宅小区车位的分类1、人防工程车位:开发商不拥有产权,不得出售,只拥有使用权(如果开发商将建设人防工程的成本已经分摊到销售的商品房的成本当中,则使用权的归属也随之转移);2、全体业主共有车位:《物权法》规定小区的地面车位属于全体业主共有,如何使用需要经过全体业主共同决定;3、单个业主购买车位:由业主出资购买,产权属于业主;4、开发商所有车位:开发商投资建设的,不计入公摊,可出租或者出售给业主使用的。

二、购买车位要注意哪方面的问题?1、看能否办理产权证。

衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证,若购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的。

2、租赁车位有限期20年。

租赁车位、车库最长有效期只有20年。

根据《合同法》第214条规定:“租赁期限不得超过20年。

超过20年的,超过部分无效。

”3、人防车库禁止买卖。

根据现行的小区规划法规,小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有,人防工程等配套设施也是禁止买卖的,开发商或者物业公司无权出售。

4、买车位不能用公积金贷款。

购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。

按国家住房公积金管理条例,住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金,应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。

因此,公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西,当然就不能用于购买车库。

5、应将车位相关细则写进合同。

为了避免不必要的纠纷,购房者最好将车位细则写进合同。

如果购房者在签订购房预售合同的时候,如果车位和房屋是一并购进的,购房者和开发商就车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚,最好配有平面图。

购房者如果是先买房再买车位的,则可与开发商另行签订合同,就上述详细事项都应有具体说明,并将合同另行备案。

三、买车位需缴纳契税、维修基金据了解,在一个项目的土地做规划时,就已经规定了地下停车位以及地下人防工程的面积,具有产权的停车位是可以出售,并办理产权证。

同时,地下停车位的最长产权年限为50年;一些商业办公立项的项目,停车位产权年限为40年甚至更短。

此外,购买停车位像购房一样,也需要缴纳契税和公共维修基金。

其中,契税的缴纳额度为车位总价的3%。


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