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上海人才公寓转租 上海人才公寓怎么申请

发布时间:2019-07-17 01:07:37投稿人 : 一方旅行网_行走在路上的奇闻异事围观 :0次

上海闵行人才公寓在哪里

我市将面向本科生、研究生、博士生、享受国务院政府特殊津贴人员、国家有突出贡献的中青年专家、两院院士等六个不同层次的人才,相应地提供65平方米、75平方米、90平方米、120平方米、140平方米和180平方米的人才公寓。

企业可自建租赁型人才公寓 记者昨日获悉,为缓解各类人才住房难题,我市将大力发展人才公寓。

人才公寓主要面向符合“青岛英才211计划”中确定的引进人才或经认定符合规定条件的来青投资创业人员,并且其在青岛市内无住房。

符合规定条件的人才按照不同层次享受相应的住房面积标准,共分为六个层次。

促进人才引进的购房补助、住房补贴和免收租金人才公寓政策不予重复享受。

对高端人才,结合其居住需求可提供租赁型人才公寓,也可提供产权型人才公寓;对其他人才,通过提供租赁型人才公寓解决其过渡性居住需求。

人才公寓建设坚持因地制宜、多措并举,按照“市级组织、区(市)负责、政策扶持、市场运作”的原则,列入市重点工程项目,推进房源的建设和筹集。

区(市)政府、功能区管委作为辖区人才公寓建设的责任主体,负责本区域的人才公寓建设任务。

区(市)政府、功能区管委可以所属国有投资公司(机构)投资建设人才公寓。

集中建设的租赁型人才公寓建设项目,可以直接确定市、区(市)和功能区国有投资公司(机构)作为建设主体。

企事业单位可利用自有存量国有建设用地建设租赁型人才公寓;在企业较为集中的园区和孵化器较为集中的功能区,由园区或功能区统一划定土地集中建设人才公寓;用工规模较大或引进人才较多的企事业单位,政府可提供土地,由用人单位投资建设人才公寓。

供地模式上,租赁型人才公寓参照公共租赁住房政策,采取划拨方式供地。

产权型人才公寓参照限价商品住房政策,采取“定房价、定供应对象、定建设标准和套型面积”,以出让方式供地。

企事业单位利用自有存量国有建设用地建设的租赁型人才公寓,原用地性质可以保持不变。

在房源申请方面,符合人才公寓申请条件的人员提出书面申请,用人单位核实申请人住房情况后,按照人才公寓分配原则将申请人排序并在本单位公示7天,无异议后向人力资源社会保障部门提出申请。

人力资源社会保障部门初审后,根据人才公寓建设和申请情况,拟定分配方案,报组织部门审核。

人力资源社会保障部门根据组织部门审核意见将住房分配给用人单位,并签订房源分配协议。

然后进行配前公示、排序选房、签约备案等程序。

产权型公寓5年内不得上市交易 《规定》提出,产权型人才公寓价格,在土地出让前,由国土资源房管部门会同物价等部门,按照同区域商品住房价格至少下浮20%的比例确定。

开发建设单位根据已确定的价格,按照住房楼层、朝向、质量和位置等因素,在上下不超过10%的幅度内确定单套住房的销售价格,但整个项目总平均销售价格不得高于土地出让时确定的价格。

产权型人才公寓办理房地产登记时,登记机关应在《房地产权证》上注明“人才公寓”,以及购买标准内面积、购买价格、上市交易等内容。

产权型人才公寓自房地产登记之日起5年内,不得上市交易。

超过5年但不满10年需上市交易的,上市交易时,应当将购房时以限定价格购买的部分面积,按照成交价格与购买时限定价格差价的50%,向政府交纳土地收益等价款。

超过10年上市交易的,不需补交土地增值等收益。

大专院校、科研机构等区域内及周边配套区域定向建设或分配的产权型人才公寓上市交易时,应当向符合规定条件的人才定向出售,其他产权型人才公寓出售对象不限。

租赁型公寓租金不得高于同区域房租80% 租赁型人才公寓,租金按照不高于同区域住房市场租金80%的标准确定。

租赁型人才公寓应当适当装修,配备相应的生活设施,满足基本的租住需要。

财政直接投资建设的租赁型人才公寓,原则上只租不售,周转使用。

企业等单位投资建设的租赁型人才公寓,其土地用途为住宅的,可以先租后售,出租期限不低于5年,出租期限自办理房地产登记之日起计算。

在规定的最低出租期限届满后,可以继续出租,也可按核定的价格出售。

出售价格由房管部门会同物价部门在综合考虑建设、财务成本等因素的基础上确定。

拟将土地用途为住宅的租赁型人才公寓出售的,应在出租期限届满前一年告知承租人,承租人享有优先购买权。

出售的人才公寓自购房人办理房地产登记之日起5年内,不得上市交易;5年后需要上市交易的,按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。

利用自有存量非住宅国有建设用地建设的和以单身公寓形式建设的人才公寓只能出租,不得出售或变相出售。

人才公寓承租人应当按照合同约定,合理使用人才公寓,不得转借、转租、闲置,不得擅自改变房屋结构和房屋用途,不得擅自对房屋进行装修,不得用于从事其他经营活动。

违反上述规定的,应追缴不当得利。

因使用不当造成房屋或附属设施损坏的,承租人应负责维修或赔偿。

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嘉兴人才公寓转租 被抓到怎么处理?

绍兴经济开发区人才公寓租赁申请公告 目前城东人才公寓已经建成并陆续进行装修,为鼓励外地高校毕业生来绍创业、就业,吸收和引进更多的创新型、技能型和管理型人才,根据《绍兴市人才公寓管理规定》绍政办发[2006]153号和《绍兴市区人才公寓租赁实施细则》绍市人[2007]48号文件精神,决定对已经完成装修的部分人才公寓进行租赁。

现将具体事项公告如下: 一、人才公寓基本情况 绍兴经济开发区人才公寓位于卧龙路水岸香堤小区,两幢楼共1000套。

普通公寓每间面积40平方米左右,专家房每套80平方米。

每间公寓均配备基本卫浴设施,板床、桌椅、衣柜等。

二、人才公寓入租条件 下列人员可申请租住人才公寓: 1、从绍兴市区(即越城区范围,包括:绍兴经济开发区、袍江工业区、镜湖新区,下同)外生源引进到市区企业、民办高校工作,现具绍兴市区常住户口,无市区住房(包括私房、公房等)的普通全日制高校应届本科及以上毕业生; 2、居住条件确有困难的(指现以市场租金租住私有住房或单位自管公有住房或家庭住房的人均使用面积低于12平方米),2008年及以后毕业、户籍在市区并在市区企业、民办高校工作的普通全日制高校本科及以上毕业生;以及在市区企业工作的技能人才中获市级一类技能竞赛前三名、省级一类技能竞赛前六名或国家级一类技能竞赛前十名的人员; 3、来市区“先落户、后就业”的市区以外生源的应届普通全日制大学本科以上毕业生(对此类毕业生实行本科毕业生1个月、硕士及以上毕业生2个月试住政策。

若在试住期间或期满后,在绍兴市区落实就业单位的,可申请正式入住,否则应及时办理退房手续); 4、经批准认可的其他人才; 5、以上符合条件的人员中,硕士及硕士以上研究生优先考虑; 6、已经申请过人才公寓,并经人事部门同意获得过《绍兴市区人才公寓准租证》的人员不得重复申请。

三、人才公寓收费标准和收费方式 1、房屋租金:基准价暂定为每月10元/平方米(前四年分别按基准价的35%、50%、60%、85%收取,第五年全额收取,第六年起按市场价收取)。

2、物业管理费:根据物价部门核定标准另行收取。

3、入住押金:每间1000元。

4、房屋租金、物业管理费实行定期预交的办法,由申报单位每半年向人才公寓物业管理单位预交;入住押金应在入住登记时交清,在退租时返还(不计息)。

四、人才公寓租赁受理程序 (一)开发区内企业单位人员,由用人单位出面向开发区科技局提出申请,经开发区科技局审查通过后,报市人事局备案,统一核发《人才公寓准租证》。

(二)开发区外企业单位人员,向市人事局提出申请。

1、符合条件人员到市人事局人才服务中心窗口索取申请表(地点:胜利东路285号市人才大楼二楼),如实填写并附上相关材料后交所在单位审核盖章; 2、所在单位将申请材料审核汇总后集中上报市人事局人才服务中心(“先落户、后就业”人员直接向市人事局人才服务中心申请)。

申请材料受理时间:自公告刊登之日起至4月底(国家规定节假日除外)。

受理地点:市人才大楼二楼市人事局人才服务中心窗口,咨询电话:85224989、85224984; 3、经市人事局人才服务中心核准后,向有关申请人员发放《绍兴市区人才公寓准租证》; 4、申请人凭《绍兴市区人才公寓准租证》及本人身份证在规定时间内,到人才公寓经营管理单位办理租赁相关手续。

五、申请租赁人应当提供的材料 1、《绍兴市区人才公寓租住申请表》; 2、用人单位营业执照副本复印件; 3、应届毕业生应提供户口簿、市人才服务中心出具的介绍信、单位出具的无房证明;其他各类人才要求提供申请人学历证书、户口簿、身份证、劳动合同、住房或租房情况证明及其他相关证明材料。

4、来市区“先落户、后就业”的市区外生源大学本科及以上毕业生,凭市人才服务中心出具的有关落户、档案托管的介绍信及本人身份证明提出申请。

六、应承担的权利和义务 凡符合人才公寓租赁条件的人员均有申请人才公寓的权利和如实申报、保证申报材料真实的义务,违规取得租赁资格者一经发现,即取消已取得资格;若已入租人才公寓应立即终止租赁合同并搬出人才公寓,其租赁期内的租金按照市场价收取。

绍 兴 市 人 事 局 二〇一〇年四月一日 附件:绍兴市区人才公寓租赁申请表 附件: 绍兴市区人才公寓租赁申请表 姓 名 性别 出生年月 籍 贯 毕业院校 学 历 专 业 毕业时间 联系电话 所聘单位 身份证号 申请租赁区块 城东 个人 申请意向 申请人签字: 年 月 日 聘用单位意见 单位盖章: 年 月 日 人事 部门意见 审核单位盖章: 年 月 日 人才公寓 落实结果 公寓经营管理单位盖章 年 月 日 备注:本表一式三份,单位或个人、人事部门和人才公寓管理部门各存一份。

随表附:1、用人单位营业执照副本复印件; 2、应届生附户口簿、市人才服务中心出具的介绍信原件及复印件、单位出具的无房证明; 3、其他各类人才附学历证书、户口簿、身份证、劳动合同、住房或租房情况证明及其他相关证明材料。

4、本人承诺此前未申领过鹅境或云栖人才公寓准租证,如有虚假,责任自负。


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