一凡女性网,您的美丽生活好帮手

人才周转房管理办法

发布时间:2019-07-13 04:07:32投稿人 : 一方旅行网_行走在路上的奇闻异事围观 :0次

周转房的相关规定

周转房,又称“周转用房”。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)规定:第二十二条 因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。

补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

什么是教师周转房

在建国初期就有青年职工公寓等周转房制度,并且一直是改善职工待遇,稳定青年职工队伍的重要手段。

国务院发布的国发 [1998]23号文件中,也强调了“校园内不能分割及封闭管理的住房不能出售,职工公寓等周转用房不得出售。

具体办法按教育部、建设部有关规定执行。

”部分院校继续保持了一定数量的周转房。

这些周转房用于解决进校后职工的临时过渡住房。

较好地缓解院校引进人才,新分配职工等职工对过渡住房的需求,让他们安排好生活,尽快地安心进入管理工作。

待工作稳定、环境熟悉后再考虑购买住房。

教师周转房农村教师的素质决定了教育的水平,非常重要。

农村教师,特别是西部的农村教师,他们所处的学校条件比较艰苦,面临着很多困难,所以教育部非常关注这些问题。

特岗,也是为了解决这个问题。

另外,西部地区的教师目前还面临不少问题,比如住房问题、津贴问题等,各级政府应高度重视,现在比较突出的就是要很好的解决西部地区教师周转住房的问题。

7600多所新建学校里面,有600多所是在高海拔地区,还有400多所是在边境和海岛上地区,很多教师不一定在这些地方安家,但是他要在这个地方工作,而且还有大量的特岗教师和大学生志愿者,还有很多城镇教师去支援农村,他们都需要住宿,因此农村学校周转住房问题现在已经提到了议事日程,各级政府都在想办法。

2007年,很多地区因为有了新的学生宿舍之后,旧的学生宿舍就成为教师的住房,所以到很多地方去看,教师住的条件不如学生。

这是一个很大的问题。

边远地区教师的津补贴问题还没有普遍实现,或者说力度还不够,这个问题各级政府也非常重视,有些地方政府已经出台了一些政策,按照不同的边远程度或者困难程度给予一定的津贴。

教育部也充分的反映了这个问题,国家在下一步的工资制度和津贴制度总体考虑中,也正在考虑这个问题。

周转房指的是什么?

“周转房”机制应包含以下几个方面的内容: (一)由政府提供公租房、廉租房作为“周转房”: 供房主体应当具有及时提供房源、随时订立租赁合同的资格,有人主张由申请执行人来寻找和确定供房主体。

但是实践中申请执行人很少配合,对于申请执行人而言,自己非但没有实现法律文书所确定的权益,还得先行为对方当事人解决问题,这让申请执行人普遍难以接受。

笔者认为最适合的供房主体为政府,由政府长期提供一定数量的公租房、廉租房作为“周转房”,而公租房、廉租房与商品房相比的最大特点就是价格低廉且稳定,不会出现因房租上涨而预留租金不足的情形。

(二)法院不作为租赁合同的当事人: 法院与政府签订的只是供房意向书,双方约定由政府长期提供一定数量的公租房、廉租房给法院,以作为“周转房”用于安置被执行人及其所扶养家属。

当实际发生租赁关系时,并不由法院与政府签订房屋租赁合同,而是由政府和被执行人直接签订房屋租赁合同,被执行人可以根据自身的情况决定是否签订租赁合同。

(三)法院从房产变价款中先行扣除20年公租房、廉租房标准的租金: 由法院从房产变价款中先行扣除2年公租房、廉租房的租金交给政府,预留18年公租房、廉租房的租金交给被执行人。

当2年租赁期满后,被执行人不愿搬出“周转房”且仍符合公租房、廉租房条件的可申请续签合同,被执行人自愿搬出“周转房”的则自行安排住房。

如果被执行人不愿居住公租房、廉租房,未与政府签订租赁合同的,法院可以参照公租房、廉租房的租金标准,从房产变价款中先行扣除20年的租金交给被执行人,由被执行人自行解决居住问题。

在京中央和国家机关新录用公务员周转住房可以住多久

根据《中共中央办公厅、国务院办公厅转发建设部等单位的通知》(厅字[2005]8号)、税金等因素确定:(一)已购买住房;(二)与在京中央和国家机关解除工作关系;(三)已满最高租住年限;(四)其它不适合继续承租的情况。

第十三条 承租人因特殊原因需继续承租集中管理周转住房、同类别普通商品房的租金标准缴纳、咨询您可以登录泰州公务员考试网查询。

第十一条 周转住房租金由产权单位向承租人收取,实行专户管理,应责令其腾退,并承担相应的经济责任,是指依法履行公职、纳入国家行政编制、购买或租赁的周转住房实行集中管理。

各单位利用中央预算内投资建设或改造的周转住房。

第十八条 承租人不得将周转住房出租。

周转住房建设项目按现行权限划分和审批程序履行建设项目审批程序。

所需建设资金在中央预算内投资中安排,实行专款专用、最高人民检察院。

申请租住周转住房的人员:(一)统一组织建设或改造;(二)各单位经批准利用自用土地建设职工住宅或对筒子楼。

第二条 国务院机关事务管理局和中共中央直属机关事务管理局(以下称主管部门)负责在京中央和国家机关(以下称各单位)周转住房的管理工作,批准后也可属原产权单位;(三)通过市场统一购买或租赁;(四)其他方式。

第四条 根据北京市城市规划、中央和国家机关建设规划,确定周转住房的建设地点及规模。

第二十条 本办法所称公务员;(二)录用或调入在京中央和国家机关工作未满5年。

第五条 周转住房以单间为主:(一)在京中央和国家机关公务员,国务院各部委以及各直属机构,应当经所在单位同意并报主管部门核准、有线电视和网络服务等费用。

第十六条 周转住房实行规范的物业管理和服务。

物业费和采暖费的收费标准及收缴方式,按照有关规定执行,按照届时同区位,办理相关手续。

申请租住委托管理的周转住房,由所在单位审核、安排,以加强周转住房使用的监督与管理,适当兼顾外地调京干部和军队转业人员,具体办法另行制定。

第十二条 周转住房的租住年限原则上不得超过5年。

承租人有下列情形之一的,应及时腾退承租的周转住房、转借他人使用,违反者一经查实,立即收回周转住房;具备自行管理条件的,也可根据实际需要,适当安排一室一厅的成套户型。

单间建筑面积严格控制在25平方米以内、只租不售、周转使用的原则。

第三条 周转住房采取以下方式供应,原则上实行集中管理。

第二十一条 本办法由主管部门负责解释。

第二十二条 本办法自印发之日起实施。

跟多信息,主管部门也可以委托相关单位管理,结合在京中央和国家机关实际,各人民团体;需继续承租委托管理周转住房的,应当经所在单位核准并报主管部门备案。

继续租住期限最长不得超过2年。

第十五条 承租人应当自行支付租住周转住房期间发生的水、电、气、通讯、购买或租赁的周转住房由主管部门根据各单位实际需求调配使用。

委托各单位管理的周转住房;(三)本人及配偶未在京购买或承租住房。

第九条 申请租住集中管理的周转住房,按以下程序办理:(一)向所在单位提出申请,包括党中央各部门,最高人民法院,适度优先考虑本单位的需求,并将一定数量的房源交主管部门在在京中央和国家机关范围内统一调配使用。

委托管理的周转住房租住方案须报主管部门备案。

第八条 周转住房主要面向新录用公务员出租。

第十七条 主管部门应当集中建立周转住房使用和管理档案信息系统,根据承租人的变化情况、与承租人签订书面租赁协议,办理相关手续,包括参照公务员法管理的事业单位工作人员,及时变更相关的档案信息。

委托管理周转住房的租金标准,应同时符合以下条件;(二)单位汇总情况后,按系统报送主管部门;(三)经过审核,确定人员名单及房屋安排;(四)主管部门与承租人和所在单位签订书面租赁协议。

第十条 周转住房的租金标准按照折旧费、维修费、管理费、投资利息。

第十四条 各单位建设或改造的周转住房产权,原则上属主管部门所有,成套户型建筑面积严格控制在50平方米以内,并配套建设相关公用生活服务设施。

第六条 主管部门对统一建设、改造。

第十九条 本办法所称在京中央和国家机关。

继续承租的租金、由国家财政负担工资福利的中央和国家机关工作人员。

第七条 统一建设、改造。

全国人大机关和全国政协机关周转住房的管理,可参照本办法组织实施。

希望对您有帮助,报主管部门核准,中公教育为您服务:第一条 为规范在京中央和国家机关公务员周转住房管理,妥善解决新录用公务员等人员的居住问题您好、招待所等进行改造时予以适当安排。

承租人未经批准逾期占用周转住房,制定本办法,遵循统一管理、定向供应

如何选择周转房?

选择周转房的方法:1. 协商延长腾房时间 1. 如果看到非常满意的房子时,必须要做的一件事,和业主聊周期。

2. 如果一直也没有看到合适的房子,而有合适的买家对自己的房子感兴趣。

可以先卖,和买方商量好,说明你换房的情况。

是不是可以等换好房子之后自己再搬家。

2. 向买方反租 当未拿到新房时,可以与买方协商,是否能够暂时反租作为过渡期,但就实际操作中而言,反租的案例不是很常见。

3. 到自己心仪的区域内租房 ? 这样做的好处一是可以更好地考察当地市场行情,再者就是在买好房之后,也可便于装修管理。

4. 借住亲友家或租短租房 如果以上几种方式都无法实现的话,还可以选择暂时借住于亲朋好友家,又或者可以选择住在短租房中,当然这两种都只适合于短期过渡。

周转房指哪种房?

周转房是指企业用于临时安排拆迁居 民居住和存放物品、产权归企业所有的各 种房屋。

周转房是用来过渡的,当期房落 实后再搬出周转房。

周转房包括:在开发 建设过程中已明确为安置拆迁居民周转使 用的房屋;企业开发完成的商品房,在尚未 销售之前用于安置拆迁居民周转使用的部 分;搭建的用于安置拆迁居民周转使用的 临时性简易房屋。

周转房的会计处理方法比较特殊,对 于在用周转房,企业应根据其具体使用情 况,按每一套周转房的栋号(或楼层、房间 号)进行明细核算,详细记录周转房的坐落 地点、结构、层次、面积、安置居民姓名等情 况

周转房分类有哪些呢?

(一)概念分类 1、在开发建设过程中已明确为安置拆迁居民周转使用的房屋; 2、企业开发完成的商品房,在尚未销售之前用于安置拆迁居民周转使用的部分; 3、搭建的用于安置拆迁居民周转使用的临时性简易房屋。

(二)特色分类 1、免费类 南充市政府2007年6月决定,今后3年内将着力解决农村学校教师住房困难。

经南充市人民政府常务会议通过的一项名为《关于农村边远地区教职工岗位补贴和教学辅助用房的实施意见》正在紧锣密鼓实施中。

该《意见》提出,从2007年至2009年,全市将在教师住房紧缺的乡(镇)修建5520套周转房,免费提供给农村学校无住房的教师使用。

周转房建设由各县(市、区)政府统一负责规划、实施,分3年完成。

无住房的教职工本着“自愿、量力”的原则参加,学校和自愿住房的教职工签订建房、住房协议,所交押金以息抵租。

教职工本人自愿退房、调离原校或死亡即按协议退房并退还押金,由学校收回住房,提供给其他符合条件的教师居住。

此外,周转房的建设布点将结合农村学校改危、学校布局结构调整、农村初中改造等项目一并实施。

周转房由市、县两级财政联合投资建设,建成后,这些住房的产权归学校所有,免费提供给符合条件的教师使用。

学校及有关部门不得出售,不得向入住教师收取租金等费用。

2、教师类 农村教师的素质决定了教育的水平,非常重要。

农村教师,特别是西部的农村教师,他们所处的学校条件比较艰苦,面临着很多困难,所以教育部非常关注这些问题。

特岗,也是为了解决这个问题。

另外,西部地区的教师还面临不少问题,比如住房问题、津贴问题等,各级政府应高度重视,比较突出的就是要很好的解决西部地区教师周转住房的问题。

深圳市的微利周转房,是政府部门向最低收入家庭,或因收入不高暂时无法解决住房的公务员提供的一种福利住房。

而这种廉租房究竟有多少在真正需要的人手中呢? 其中不少手持微利房的人,自己并没有住,而是将其高价转租给低收入的人群,微利房被转租的比例高达50%以上。

许多微利房“业主”都是主动联系中介,出租微利房。

公务员领取了微利房后,几乎都不打算居住,就到地产中介公司放盘。

按规定微利房不可以出租,但一般没有单位检查。

如果碰上检查,只要告诉检查工作人员是该公务员的亲戚,就安全无事。

房地产档案管理办法?

中央国家机关房地产档案管理办法第一条 为加强中央国家机关房地产档案管理,维护房地产权利人的合法权益,更好地为中央国家机关房地产管理工作服务,根据《中华人民共和国档案法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产权属档案管理办法》、《城市建设档案管理规定》等法律法规,制定本办法。

第二条 中央国家机关房地产档案(以下简称房地产档案)是指在中央国家机关房地产的建设、使用、管理等工作中形成的具有保存价值的文字、图表、声像等不同形式的历史记录。

第三条 本办法适用于国务院组成部门、直属特设机构、直属机构、办事机构、直属事业单位、部委管理的国家局,最高人民法院,最高人民检察院,有关人民团体,及其下属企事业单位(以下称各部门、各单位)房地产档案的管理。

第四条 房地产档案管理工作以权属档案管理为核心,遵循统一组织、分级负责、分类归档、多套分存、授权使用的原则。

第五条 国务院机关事务管理局作为中央国家机关房地产工作主管部门(以下简称主管部门),负责制定房地产档案管理规章制度,指导和监督各部门、各单位的房地产档案管理工作,协调与地方政府档案业务部门的关系。

中央国家机关房地产档案工作接受国家档案行政主管部门的业务指导。

第六条 产权人负责房地产档案的收集、保存、移交和利用等工作。

各部门、各单位组织、领导并监督检查本部门、本单位内各产权人的房地产档案工作。

本办法所指产权人,即房屋所有权证、国有土地使用证中“所有权人”、“土地使用者”栏目记载的法人。

未取得房屋所有权证、国有土地使用证的,出资人或主要出资人承担产权人的职责。

第七条 房地产档案分为权属档案、建设工程档案和使用管理档案。

权属档案是指房地产权属登记、调查、测绘、转移、变更等工作中,形成的记载证明房屋所有权及土地使用权权属来源、变动情况等内容的文件材料。

建设工程档案是指在新建、改建、扩建、翻建和维修改造的工程项目建设过程中形成的文件材料。

使用管理档案是指房地产在分配、调整及使用等日常管理过程中形成的文件材料。

第八条 房地产权属档案的归档范围包括:(一)产权人的身份证明、立项审批文件、建设工程规划许可证、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证、工程竣工验收报告、国有土地使用证、房屋所有权证等;(二)房屋买卖合同、房产赠与书、房产析产协议书、房屋继承公证书、拍卖成交书、房产交换协议书、房地产调拨凭证、有关房产转移的上级批件或会议纪要等;(三)房屋及其所占用的土地使用权权属界定位置图,房地产分幅平面图、分丘平面图、分层分户平面图等;(四)其他有关房地产的权属来源资料。

第九条 房地产建设工程档案的归档范围包括;(一)项目立项申报文件和批复;(二)项目用地批准文件、建设用地规划许可证;(三)规划意见书及附图、方案审查意见或方案复函、建设工程规划许可证及附图,建设工程施工许可证;(四)年度投资计划、初步设计和投资概算申报文件及批复;(五)竣工结(决)算报告;(六)竣工图及设备技术说明书、试运行报告;(七)工程建设档案验收合格备案文件、管线测量资料及竣工验收报告;(八)其他相关材料。

第十条 房地产使用管理档案的归档范围包括:(一)办公与业务用房使用管理档案1.调配申请及批文;2.使用协议;3.物业单位招投标文件、物业管理合同、日常运行维护记录;4.设施设备运行、维修、维护、改造等记录。

(二)住宅使用管理档案1.住房申请、临时入住通知单、腾退旧房协议、调配通知单、集资建房协议;2.职工住房档案;3.周转住房的装修、制度设立及分配方案;4.物业管理合同、费用支付单据、物业公司变更资料、物业管理工作的年度测评报告;5.职工住房配售办法、相关会议纪要及最终配售方案;6.住房的各类证明或信函。

为什么入住教师周转房要交钱

入住教师周转房要交钱的原因:教师周转房是指学校用于安置拆迁老师周转使用,但是费用还是要交的。

周转房是指企业用于安置拆迁居民周转使用,产权归企业所有的各种房屋。

政策性出租住房俗称“周转房”。

周转房,又称“周转用房”。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)规定:第二十二条因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费。

相关规定:周转房,又称“周转用房”。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)规定:第二十二条 因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。

补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。


后台-插件-广告管理-首页广告位四