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镇江房产新政人才补贴

发布时间:2019-07-13 06:07:00投稿人 : 一方旅行网_行走在路上的奇闻异事围观 :2次

江苏镇江限购规定二套房公积金贷款首付如何变化?

3月24日镇江市人民政府发布关于进一步促进房地产市场健康平稳发展的通知:一、调整购房补贴政策1. 停止执行《镇江市关于房地产去库存工作的实施方案》(镇政发〔2016〕15号,以下简称《实施方案》)中的第6、7条政策,即:第6条.非本市户籍人口在市区(京口区、润州区、丹徒区和镇江新区)购房,享受本市户籍人口购房补贴政策。

(牵头单位:市财政局;参与单位:市住建局、市地税局)第7条.建立优惠房源库。

建立商品房(安置房)优惠房源库,鼓励开发企业自愿加入。

购房人凡购买优惠房源库中的商品房(安置房),开发企业在成交价的基础上再给予购房人5%的优惠。

(责任单位:市住建局)2. 修改《实施方案》第5条政策。

内容调整为:加大对各类人才在镇置业的支持力度,凡符合市政府办公室《关于人才安居政策的意见(试行)》(镇政办发〔2014〕152号)文件规定的人才,与市区用人单位签订劳动合同并缴纳社会保险金,在市区购买首套商品住房可享受缴纳契税补贴。

(牵头单位:市人才办;责任单位:市人社局、市住建局、市地税局、市财政局)二、做好商品住宅价格管理工作1. 市价格主管部门负责做好商品住房价格备案管理工作。

房地产开发企业应合理确定并申报商品住宅价格,经价格主管部门备案后,开发企业须一次性公开每套准售房源价格,严格执行明码标价和“一价清”制度,不得利用虚假的或使人误解的标价形式,诱骗消费者与其进行交易。

2. 市住建部门根据市价格主管部门备案价格办理商品住房预售许可,审核商品房网上销售系统和销售现场公示的价格信息。

未办理价格备案的项目及价格信息与备案价格不符合的项目,不得核发商品房预售许可证。

在商品房网上销售系统中,将市价格主管部门备案的单套房源价格设定为最高限价。

(责任单位:市物价局,配合单位:市住建局)三、提高公积金贷款首付比例和贷款条件1.缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,首付款比例由原来的20%调整为30%;对拥有1套住房并已结清公积金购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,首付款比例由20%调整为60%。

缴存职工家庭购买普通自住房,提取住房公积金的首付款比例统一调整为30%。

2.在异地缴存住房公积金的非本市户籍职工不得在我市申请住房公积金贷款。

(责任单位:市公积金管理中心)四、增加住宅用地供应规模增加市区普通住宅用地供应,今年计划上市2000至2500亩住宅用地,缓解市场压力,稳定市场预期。

(责任单位:市国土局,配合单位:各辖市区人民政府、市住建局、市各产业集团)五、规范交易行为,加大市场整顿力度市住建部门会同市工商等部门进一步加强房地产开发企业和经纪机构监管,严格执行《住建部关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》,进一步规范房地产开发企业和房产经纪机构市场行为。

严禁开发企业无证认筹、捂盘惜售,加大虚假违法广告打击力度,严格商品住房合同网签备案管理。

(责任单位:市住建局,配合单位:市工商局)六、其他事项1. 本通知自发布之日起执行。

执行过程中,国家、省出台相关政策的,按照上级政策执行。

2.本通知适用于镇江市区(含丹徒区、镇江新区),各辖市根据本通知精神,结合本地实际,另行制定相关政策。

镇江新区拆迁房产所属问题

大学生有“双证”即可在西安落户,成都推出“先落户后就业”的政策,南京给外地来找工作的毕业生发放1000元面试补贴……盘点这一轮“抢人大战”,不难发现目前的抢人套路主要集中在送补贴、给户口这两方面。

各地在这两方面不断加码,体现出求贤若渴的诚意。

不管从什么角度看,降低落户门槛都是好事情,不仅能让外来人口和本地居民可以享受同样的福利,也给城市本身注入更多活力。

通过落户吸引人才,也拉开了一系列城市扩容的序幕。

然而,各大城市的“套路”逐渐显现出趋于一致的势头,并没有形成各自的独特优势。

虽然提供落户、增加补贴、解决编制、出台住房优惠政策等招式无一不戳中“痛点”,但随着这类做法越来越普遍,一些城市有跟风的嫌疑,反而出现了一种为了抢人而抢人的趋势。

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如果镇江房价真的暴跌 已经买房的人会怎样

展开全部 房价下跌的可能不大。

房价的影响因素一、经济因素。

通常来讲,一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高,财政收入越多、金融形势越好,房地产市场需求就越大,房价总体水平也越高。

反之,房价总体水平越低。

二、社会因素。

人口因素包括人口的数量、密度、结构(如文化结构、职业结构、收入水平结构等);家庭因素指家庭数量、家庭构成状况等;文化与时尚主要指文化氛围、风俗习惯、大众心理趋势等。

三、行政与政治因素。

与经济和社会因素不同,行政和政治因素对房价影响作用的速度相对较快,如果说经济、社会因素的作用是渐变式的,则行政和政治因素的作用可以说是突变式的。

如,加强宏观调控,紧缩固定资产投资规模,收紧银根政策,会使所在地的房地产需求减少,房价在较短的时间内迅速下跌。

四、房地产内在因素和周边环境因素。

这个因素主要是指房地产自身及其周边环境状态,如土地的位置、面积、形状、建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置状况、施工质量,以及所处环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染情况等。

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西安人才安居补贴政策是什么?

展开全部 陕西省西安市房管局近日印发《西安市人才安居实施细则(试行)》(以下简称《细则》),规范了人才安居的申请管理等细节。

《细则》规定,取得资格的人才最高可以享受配租建筑面积180平方米的公寓、5年内免收租金、购买住房最高可获得100万元补贴等一系列优惠政策。

此次出台的细则,对人才安居的申请审核、办理程序、货币化补贴、实物配租等操作内容做出了详细规定。

其中,对取得资格的A类人才,租赁补贴标准为每月6500元;购房补贴标准为实际购房金额的50%,最高100万元;政府配租人才公寓建筑面积180平方米左右,5年内免收租金,在西安工作5年并取得户籍,经市委人才办认定,产权可以赠予个人。

A类人才是指国内外顶尖人才。

包括诺贝尔奖获得者,国家最高科学技术奖获得者,中科院院士,中国工程院院士,中国社会科学院学部委员、荣誉学部委员,国家“万人计划”杰出人才人选,以及《外国人来华工作分类标准》中规定的入选国内人才引进计划、符合国际公认的专业成就认定标准的外国高端人才,以及相当于上述层次的顶尖人才。

对于其他类型的人才落户西安,《细则》也有相关优惠政策。

《细则》还对人才安居的监督管理进行了严格规定。

对存在弄虚作假、违规骗取人才安居资格,或违反相关管理规定的个人,将对其违规行为在媒体曝光,并且纳入个人征信系统,同时按相关法律和规定严肃处理。

用人单位未如实提供申请人员相关证明,拒不配合相关部门资格审核及管理工作,或未及时、足额发放补贴资金的,将被纳入企业征信系统,同时通报企业上级主管部门按有关规定严肃处理,情节严重的追究法律责任。

此外,人才安居工作管理人员在资格审核、监督管理中滥用职权、徇私舞弊的,依法追究其行政责任,涉嫌犯罪的移交司法机关处理。

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房地产调控政策

展开全部 政策一:二手房营业税优惠终止 内容:国务院总理温家宝12月9日主持召开国务院常务会议决定,个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年,其他住房消费政策继续实施 政策二:经济适用房存废问题引发争议 内容:作为保障性住房主力军的经济适用房今年遇到了不少质疑。

在北京,一些经济适用房被业主用来出租的情况被揭露出来。

而在济南、杭州、昆明、石家庄等城市,经济适用房被弃购的新闻层出不穷。

推动经济适用房建设有可能会影响完全市场化的商品住宅市场,但经济适用房政策在短时间内不可能被废除。

政策三:“70/90”政策淡出历史舞台 内容:随着改善型需求逐渐活跃、大户型商品房热销、中小户型放量入市,作为房地产宏观调控的标志性政策,“70/90”政策正在逐渐的悄然退出市场。

自2006年政策执行三年来,虽然增加了小户型市场占有率,但也滋生了一些问题,比如,开发商变相修改结构,以赠送阳台面积、增大挑高变双层结构、两套房打通连售等方式频打“擦边球”。

随着全球金融危机冲击国内市场,国家于去年下半年调整宏观调控战略,将房地产作为国民经济支柱性产业给予了重点政策支持,以刺激市场回暖。

政策四:二套房贷收紧,首付4成、利率上浮10% 时间:2009年下半年 内容:2008年楼市成交低迷,为了刺激购房,一些银行的二套房贷政策形同虚设。

2009年4月份开始,楼市全面回暖,投资性和投机性购房井喷,二套房贷也多了起来。

到下半年,银行放贷额度差不多完成了,也就逐渐收紧了二套房贷,要求首付最低4成,基准利率上浮10%。

政策五:新房公积金首付降为两成 时间:2009年1月19日 内容:2008年楼市低迷,为了救市,“省十条”出台。

公积金新政紧随其后,规定贷公积金买新房的首付由原来的最低三成降为两成,贷公积金买二手房的首付由原来的最低四成降为最低三成,同时取消二次贷公积金的限制。

政策六:公积金收紧,贷款额度缩水 时间:2009年10月9日 内容:一是实际可贷额度计算公式中的个人还贷能力系数由0.45调整为0.3,使得每月缴公积金较少的人,贷不到30万/人的最高额度。

二是买144平方米以上的房子,以及夫妻双方有一方曾贷过公积金、现在买房再贷,个人最多只能贷15万,夫妻双方最多贷30万,相当于最高额度打对折。

政策七:国土部将严查小产权房 内容:小产权房之争由于城市化进程的推进和过高的房价,小产权房目前已经呈遍地开花之势。

据报道,在北京、成都、济南等各地都出现了大量的建在农村集体建设用地上,无法办理产权证和土地使用证的楼盘。

专家称受到各界广泛关注的小产权房困局即将迎来最终审判。

解读:小产权房的形成在时间上有一个过程,在形成原因上也比较复杂,因此,还没有形成最终的处理意见。

政策八:住房保障法纳入全国人大立法规划 内容:全国人大财经委员会主任委员石秀诗十月二十八日透露,住房保障法已经纳入十一届全国人大常委会立法规划。

解读:实现“居者有其屋”当然是美好的愿望,而住房保障从字面上理解就应该是实践的重点,政府应在住房保障上充分发挥宏观政策的调控作用,引导、拉动更多的社会资源参与住房保障的供给。

政策九:奥巴马政府房地产政策解读 内容:美国总统奥巴马2月18日公布耗资最高可达2750亿美元的《屋主可负担能力和稳定计划》(Homeowner Affordability and Stability Plan,简称HASP,3月4日发布细则)。

有媒体将此计划和林肯的《解决黑人奴隶宣言》并提:美国当前房奴解放运动。

这一计划将帮助大约900万房奴保住房产(据穆迪公司统计,目前27%的房屋实际价值低于购房者的房贷)。

解读:同样是救房地产,美国是针对居民按揭贷款负担能力,如何来扼制房地产的泡沫,让居民走出债务的困境;中国不少的救市政策是如何让过高的房价或房地产泡沫持续,让居民进入高房价的市场、成为几十年难以摆脱的房奴。

政策十:国务院决定调整固定资产投资项目资本金比例 内容:2009年5月27日,保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20%,究竟资本金比例下调会对楼市产生何种影响?降低房地产开发门槛的这一新政究竟是推高房价还是毁灭高房价?从趋势上来看,楼市正在迎来一个新的向上的“拐点”,即一个螺旋上升的新台阶,当然,这个新转折点不全是价格意义上的转折点,而更是一种心理层面的转折点。

解读:项目资本金比例的下调,意味着放大了固定资产投资的资金杠杆,有利于未来包括银行贷款在内的更多外部资金实际投到项目中去。

对于缓解企业资金压力效用明显。

长期来看,将扩大又一轮经济刺激政策效用。

政策十一:户籍改革 该否实行购房落户政策? 内容:“购房落户”最有吸引力的城市当属北京、上海、广州、深圳,此四大城市。

但是,也正是因为这四大城市户口的“含金量”较高,以及牵涉到方方面面的缘故,当地政府不敢贸然放开。

解读:“购房落户”是把双刃剑:有美好初衷,但若操作不当,会产生负面效应。

所以在二三线城市应积极发展,为刺激房地产市场,拉动内需。

政策十二:四大银行存量房贷利率打7折 时间:2009年1月1...

优秀外来青年人才安居补贴房产证未出怎么办

展开全部 厦门市引进高层次人才购房补贴和租房补贴的申请方法如下,包括办理程序以及相关注意事项等。

一、办理程序1.申请。

符合条件的人才可申请租房补贴,也可申请购房补贴。

其中,获批租房补贴的人才,在享受租房补贴期间在厦购买商品房的,可转申请购房补贴。

转申请购房补贴的,获批后享受购房补贴的期限应扣除其已享受的租房补贴年限,补贴金额应扣除已享受的租房补贴总金额。

人才个人向用人单位提出申请,并提供本人身份证、学历(学位)证书、户口本(已婚的另提供结婚证)、个人所得税完税证明、在厦房产证(或有效购房合同)或经国土房产部门登记备案的有效租房合同及复印件。

夫妻双方只能一方提出申请,不重复享受。

2.受理。

用人单位受理个人申请,并负责核查个人提供的申请材料。

核查无误拟同意上报的,应在本单位公示7个工作日。

公示期满无异议的,由单位填写《厦门市引进高层次人才住房补贴申请表》(以下简称申请表)并分别按以下途径上报市人力资源和社会保障局(以下简称市人社局):企业单位:由用人单位将单位营业执照复印件、申请人担任高管以上职务或中层以上技术岗位证明、申请表和申请人的申请材料上报;市属事业单位:经主管部门审查同意后,由用人单位将申请表和申请人的申请材料上报;区(园区)属事业单位:经所在区人社局(园区管委会)审查同意后,将申请表和申请人的申请材料上报。

申请、受理时间由市人社局在其门户网站上公布。

3.审核。

市人社局收到上报材料后,负责牵头协调市有关部门进行审核。

市地税局负责核查提供申请人个人所得税缴交情况和年收入情况并提供核查结果。

市国土房产局协助核查申请人(包括本人、配偶及其未成年子女)在厦住房及房产交易情况并提供核查结果。

市发改委牵头相关行业主管部门负责认定申报企业是否符合《厦门市重点发展产业指导目录》。

市教育、卫生、文化、体育等相关行业主管部门负责认定是否属于本行业学科技术带头人或领军人才。

4.确定。

在市有关部门审核的基础上,市人社局提出拟分配人选名单,报市政府分管领导研究确定公示名单。

5.公示。

市人社局在其门户网站上公示确定的拟分配人选名单7个工作日。

6.发放。

公示期满无异议的,市人社局组织发放购房补贴或租房补贴。

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十几年前买的镇江房子过户给女儿,但没房产证只有购房发票我是外地...

展开全部二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:(1)增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值税;如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等,则不论证是否过2年都需要全额征收增值税;(2)个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳征收有两个条件:家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

(3)印花税:税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收。

(4)契税:基准税率3%,优惠税率1.5% 和1%,由买方缴纳,同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%;若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

(5)测绘费:1.36元/平米,总额=1.36元/平米*实际测绘面积; 一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

(6)二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米(7)登记费:工本费80元,共有权证:20元。

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